アルス梅田東

  • 大阪府大阪市北区西天満三丁目

  • / 南森町駅 徒歩4分

  • 2005年築 / 15階建 / 72戸 / SRC造

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13階 / 83.1㎡の場合

相場
6,916万円
83.2万円/㎡
3,948
5,927
7,906
9,885
AI査定結果
推定相場価格
6,916万円
83.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,927万円〜7,906万円
71.3万円/㎡〜95.1万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月9日
アルス梅田東
6,580万円（79.2万円/㎡）/ 13階 / 83.1㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は77.38万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/02/246,580万円79.2万円13階 83.1㎡ 4LDK西
2025/01/217,380万円88.8万円13階 83.1㎡ 4LDK西
2024/12/126,698万円88.7万円10階 75.53㎡ 3LDK西
2024/12/107,480万円90.0万円13階 83.1㎡ 4LDK西
2024/12/037,480万円90.0万円13階 83.1㎡ 3LDK西
2024/10/165,080万円84.0万円8階 60.48㎡ 2LDK南東
2024/09/225,780万円76.5万円7階 75.53㎡ 2LDK西
2024/09/215,180万円85.6万円8階 60.48㎡ 2LDK南東
2024/08/295,880万円77.8万円7階 75.53㎡ 2LDK西
2024/07/205,280万円69.9万円10階 75.53㎡ 2LDK西
2024/06/242,680万円72.3万円4階 37.05㎡ 1DK西
2024/05/112,980万円75.4万円5階 39.52㎡ 1DK西
2024/05/085,580万円73.9万円10階 75.53㎡ 2LDK西
2024/04/044,380万円72.4万円12階 60.48㎡ 2LDK南
2024/03/162,680万円72.3万円6階 37.05㎡ 1DK西
2024/03/045,780万円76.5万円10階 75.53㎡ 2LDK西
2024/02/182,780万円70.3万円5階 39.52㎡ 1DK西
2024/02/183,780万円62.5万円8階 60.48㎡ 1LDK南東
2024/02/184,380万円72.4万円2階 60.48㎡ 2LDK南東
2023/12/265,880万円77.8万円10階 75.53㎡ 2LDK西
2023/10/245,980万円79.2万円10階 75.53㎡ 2LDK西
2023/09/013,980万円65.8万円8階 60.48㎡ 1LDK南
2023/08/244,480万円74.1万円12階 60.48㎡ 2LDK南東
2023/07/284,580万円75.7万円12階 60.48㎡ 2LDK南東
2023/02/143,280万円83.0万円5階 39.52㎡ 1DK西

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/02/24アルス梅田東
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅4分 6,580万円79.2万円83.1㎡4LDK13階 / 15階建 西2005年72戸SRC
2025/05/08リーガルマンション天満3
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅3分 4,780万円76.2万円62.77㎡2LDK10階 / 15階建 -2008年41戸RC
2025/04/03シティタワー梅田イースト
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅5分 6,990万円99.7万円70.09㎡3LDK6階 / 25階建 東2006年95戸RC
2025/06/01シティハウス南森町
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅3分 7,990万円98.0万円81.49㎡3LDK12階 / 15階建 南2005年56戸RC
2024/11/10ルアンジュ南森町
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅6分 4,800万円64.0万円75.04㎡2LDK4階 / 10階建 南2001年26戸RC
2025/04/07藤和シティホームズ中之島
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅6分 3,980万円62.5万円63.67㎡2LDK11階 / 15階建 南西2001年36戸SRC
2023/08/24グラン・コート南森町
大阪市北区天神橋二丁目
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2025/02/05エスリード西天満
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅5分 5,930万円93.2万円63.65㎡2LDK+納戸8階 / 14階建 南2001年36戸SRC
2025/04/06イトーピア西天満ソアーズタワー
大阪市北区西天満一丁目
北浜駅7分 8,880万円100.0万円88.78㎡3LDK3階 / 24階建 東2005年89戸RC
2023/04/20リーガル梅田イースト
大阪市北区西天満六丁目
北新地駅7分 4,980万円75.3万円66.11㎡2LDK+ウォークインクローゼット12階 / 15階建 東2008年37戸RC
2024/03/15リーガル梅田EAST
大阪市北区西天満六丁目
東梅田駅8分 5,480万円82.9万円66.11㎡2LDK12階 / 15階建 東2008年37戸RC
2023/11/28リーガル梅田2
大阪市北区西天満六丁目
東梅田駅7分 5,280万円77.2万円68.36㎡2LDK7階 / 15階建 東2009年48戸RC
2025/04/01ライオンズマンション東天満
大阪市北区東天満一丁目
大阪天満宮駅1分 5,180万円83.0万円62.42㎡3LD・K9階 / 14階建 南2001年82戸SRC
2023/06/15M’sStream
大阪市北区天満四丁目
大阪天満宮駅6分 4,980万円65.7万円75.83㎡3LDK4階 / 10階建 南東2004年29戸RC
2024/03/29エムズストリーム
大阪市北区天満四丁目
大阪天満宮駅7分 7,180万円86.1万円83.38㎡3LDK10階 / 10階建 南2004年29戸RC
2025/06/07ユニハイム与力町公園
大阪市北区与力町
南森町駅5分 6,280万円88.8万円70.69㎡3LDK12階 / 21階建 南2002年97戸RC
2025/04/17セレッソコート与力町公園アーバンズ
大阪市北区与力町
大阪天満宮駅5分 5,980万円95.6万円62.56㎡2LDK13階 / 15階建 南2002年77戸SRC
2025/04/08リーガル東天満
大阪市北区東天満一丁目
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2025/04/02ランズ南森町
大阪市北区東天満二丁目
大阪天満宮駅4分 5,480万円81.1万円67.54㎡2LDK13階 / 15階建 東2005年53戸RC
2025/01/27グラン・コート東天満
大阪市北区東天満二丁目
大阪天満宮駅5分 5,890万円87.2万円67.56㎡3LDK5階 / 15階建 西2002年64戸SRC
2025/01/22ジオ・シティハウス同心
大阪市北区同心一丁目
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2025/06/08ソーレ・ブリアンテ
大阪市北区天満橋二丁目
桜ノ宮駅5分 6,480万円70.9万円91.36㎡2LDK3階 / 13階建 南2003年45戸SRC

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平米単価
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(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
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南森町駅4分 22.8万円0.27万円83.1㎡4LDK13階 / 15階建 西2005年72戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市北区では16.5%上昇しています。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市北区
85.0万円/㎡
前年比+16.5%

マンション概要

マンション名アルス梅田東
所在地大阪府大阪市北区西天満三丁目
交通南森町駅徒歩4分
築年月2005年
階数15階建
総戸数72戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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