アルス梅田東

  • 大阪府大阪市北区西天満三丁目

  • / 南森町駅 徒歩4分

  • 2005年築 / 15階建 / 72戸 / SRC造

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13階 / 83.1㎡の場合

相場
6,916万円
83.2万円/㎡
3,948
5,927
7,906
9,885
AI査定結果
推定相場価格
6,916万円
83.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,927万円〜7,906万円
71.3万円/㎡〜95.1万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年7月29日
アルス梅田東
6,580万円（79.2万円/㎡）/ 13階 / 83.1㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は77.14万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/02/246,580万円79.2万円13階 83.1㎡ 4LDK西
2025/01/217,380万円88.8万円13階 83.1㎡ 4LDK西
2024/12/126,698万円88.7万円10階 75.53㎡ 3LDK西
2024/12/107,480万円90.0万円13階 83.1㎡ 4LDK西
2024/12/037,480万円90.0万円13階 83.1㎡ 3LDK西
2024/10/165,080万円84.0万円8階 60.48㎡ 2LDK南東
2024/09/225,780万円76.5万円7階 75.53㎡ 2LDK西
2024/09/215,180万円85.6万円8階 60.48㎡ 2LDK南東
2024/08/295,880万円77.8万円7階 75.53㎡ 2LDK西
2024/07/205,280万円69.9万円10階 75.53㎡ 2LDK西
2024/06/242,680万円72.3万円4階 37.05㎡ 1DK西
2024/05/112,980万円75.4万円5階 39.52㎡ 1DK西
2024/05/085,580万円73.9万円10階 75.53㎡ 2LDK西
2024/04/044,380万円72.4万円12階 60.48㎡ 2LDK南
2024/03/162,680万円72.3万円6階 37.05㎡ 1DK西
2024/02/183,780万円62.5万円8階 60.48㎡ 1LDK南東
2024/02/182,780万円70.3万円5階 39.52㎡ 1DK西
2024/02/184,380万円72.4万円2階 60.48㎡ 2LDK南東
2024/02/185,780万円76.5万円10階 75.53㎡ 2LDK西
2023/12/265,880万円77.8万円10階 75.53㎡ 2LDK西
2023/10/245,980万円79.2万円10階 75.53㎡ 2LDK西
2023/09/013,980万円65.8万円8階 60.48㎡ 1LDK南
2023/08/244,480万円74.1万円12階 60.48㎡ 2LDK南東
2023/07/284,580万円75.7万円12階 60.48㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は70.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/02/24
アルス梅田東
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅4分 6,580万円79.2万円83.1㎡4LDK13階 / 15階建 西2005年72戸SRC
2024/08/14イトーピア北梅田レジスアベニュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅15分 4,350万円62.0万円70.12㎡3LDK14階 / 15階建 南2002年104戸SRC
2023/08/24ネバーランド梅田北
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 4,280万円64.0万円66.84㎡3LDK9階 / 11階建 東2004年40戸RC
2025/07/22ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 6,798万円88.8万円76.55㎡3LDK14階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2024/05/12ライオンズマンション中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 4,980万円62.2万円80.03㎡3LDK10階 / 14階建 南2003年88戸SRC
2024/10/10エステムコート西梅田パークビュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅10分 4,480万円71.8万円62.4㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年36戸RC
2024/09/02ユニハイム梅田ノルテ
大阪市北区中津二丁目
中津駅6分 3,980万円61.0万円65.23㎡2LDK4階 / 11階建 西2004年69戸RC
2024/09/02グラン・コート北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 4,498万円65.3万円68.9㎡1SLDK5階 / 11階建 南西2001年30戸RC
2025/07/25ネバーランド新梅田
大阪市北区中津五丁目
中津駅5分 7,280万円95.8万円75.97㎡3LDK6階 / 14階建 西2003年51戸SRC
2024/09/01サンクタス梅田イノセント
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 5,480万円83.4万円65.72㎡2LDK4階 / 15階建 南2005年54戸SRC
2024/08/17セレッソコート梅田ノーザンシティ
大阪市北区豊崎六丁目
中津駅7分 4,980万円60.6万円82.13㎡3LDK6階 / 10階建 南東2005年72戸RC
2024/07/14ハイネスピア北梅田パークビュー
大阪市北区本庄西三丁目
天神橋筋六丁目駅12分 3,990万円62.7万円63.65㎡3LDK11階 / 11階建 西2004年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市北区では23.8%上昇しています。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市北区
93.9万円/㎡
前年比+23.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名アルス梅田東
所在地大阪府大阪市北区西天満三丁目
交通南森町駅徒歩4分
築年月2005年
階数15階建
総戸数72戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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