1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市北区
85.0万円/㎡
前年比+16.5%
アルス梅田東
大阪府大阪市北区西天満三丁目
/ 南森町駅 徒歩4分
2005年築 / 15階建 / 72戸 / SRC造
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13階 / 83.1㎡の場合
相場
6,916万円
83.2万円/㎡
3,948
5,927
7,906
9,885
AI査定結果
推定相場価格
6,916万円
83.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,927万円〜7,906万円
71.3万円/㎡〜95.1万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月9日
アルス梅田東
6,580万円（79.2万円/㎡）/ 13階 / 83.1㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は77.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | 6,580万円 | 79.2万円 | 13階 | 83.1㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 7,380万円 | 88.8万円 | 13階 | 83.1㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/12 | 6,698万円 | 88.7万円 | 10階 | 75.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/10 | 7,480万円 | 90.0万円 | 13階 | 83.1㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 7,480万円 | 90.0万円 | 13階 | 83.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/16 | 5,080万円 | 84.0万円 | 8階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 5,780万円 | 76.5万円 | 7階 | 75.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/21 | 5,180万円 | 85.6万円 | 8階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/29 | 5,880万円 | 77.8万円 | 7階 | 75.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 5,280万円 | 69.9万円 | 10階 | 75.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/24 | 2,680万円 | 72.3万円 | 4階 | 37.05㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/05/11 | 2,980万円 | 75.4万円 | 5階 | 39.52㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/05/08 | 5,580万円 | 73.9万円 | 10階 | 75.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/04 | 4,380万円 | 72.4万円 | 12階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 2,680万円 | 72.3万円 | 6階 | 37.05㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/03/04 | 5,780万円 | 76.5万円 | 10階 | 75.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 3,780万円 | 62.5万円 | 8階 | 60.48㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,780万円 | 70.3万円 | 5階 | 39.52㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/02/18 | 4,380万円 | 72.4万円 | 2階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,880万円 | 77.8万円 | 10階 | 75.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/24 | 5,980万円 | 79.2万円 | 10階 | 75.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/01 | 3,980万円 | 65.8万円 | 8階 | 60.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 74.1万円 | 12階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/28 | 4,580万円 | 75.7万円 | 12階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/14 | 3,280万円 | 83.0万円 | 5階 | 39.52㎡ | 1DK | 西 |
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | アルス梅田東 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 6,580万円 | 79.2万円 | 83.1㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/08 | リーガルマンション天満3 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅3分 | 4,780万円 | 76.2万円 | 62.77㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | - | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/03 | シティタワー梅田イースト 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 6,990万円 | 99.7万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 6階 / 25階建 | 東 | 2006年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/01 | シティハウス南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅3分 | 7,990万円 | 98.0万円 | 81.49㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/10 | ルアンジュ南森町 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 4,800万円 | 64.0万円 | 75.04㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/07 | 藤和シティホームズ中之島 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 3,980万円 | 62.5万円 | 63.67㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グラン・コート南森町 大阪市北区天神橋二丁目 | 南森町駅2分 | 5,380万円 | 76.9万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/05 | エスリード西天満 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅5分 | 5,930万円 | 93.2万円 | 63.65㎡ | 2LDK+納戸 | 8階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/06 | イトーピア西天満ソアーズタワー 大阪市北区西天満一丁目 | 北浜駅7分 | 8,880万円 | 100.0万円 | 88.78㎡ | 3LDK | 3階 / 24階建 | 東 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2023/04/20 | リーガル梅田イースト 大阪市北区西天満六丁目 | 北新地駅7分 | 4,980万円 | 75.3万円 | 66.11㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 12階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/15 | リーガル梅田EAST 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅8分 | 5,480万円 | 82.9万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/28 | リーガル梅田2 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 5,280万円 | 77.2万円 | 68.36㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/01 | ライオンズマンション東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅1分 | 5,180万円 | 83.0万円 | 62.42㎡ | 3LD・K | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2023/06/15 | M’sStream 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 4,980万円 | 65.7万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/29 | エムズストリーム 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 7,180万円 | 86.1万円 | 83.38㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/07 | ユニハイム与力町公園 大阪市北区与力町 | 南森町駅5分 | 6,280万円 | 88.8万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 12階 / 21階建 | 南 | 2002年 | 97戸 | RC |
| 2025/04/17 | セレッソコート与力町公園アーバンズ 大阪市北区与力町 | 大阪天満宮駅5分 | 5,980万円 | 95.6万円 | 62.56㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/08 | リーガル東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅2分 | 9,980万円 | 105.2万円 | 94.88㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/02 | ランズ南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 5,480万円 | 81.1万円 | 67.54㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/27 | グラン・コート東天満 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅5分 | 5,890万円 | 87.2万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/22 | ジオ・シティハウス同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅8分 | 5,880万円 | 92.7万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/17 | サンクタス梅田扇町パーク 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅3分 | 5,280万円 | 73.6万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ソーレ・ブリアンテ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 6,480万円 | 70.9万円 | 91.36㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 45戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市北区では16.5%上昇しています。
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